Ventetiden på byggesagsbehandling bliver ved med at stige

Landets kommuner bruger i gennemsnit 63 dage på at behandle en byggesag, når alle relevante oplysninger er modtaget. Der er dog store regionale forskelle på, hvor lang tid det tager kommunerne at behandle en byggesag. I Hovedstadsområdet og Nordsjælland bruger kommunerne længst tid på at behandle en byggesag. Her tager det i gennemsnit henholdsvis ca. 3,5 og 2,5 måneder, mens det i Sydjylland samt i Midt- og Vestjylland tager lidt over en måned at få behandlet en byggesag.

Der er endnu større forskel fra kommune til kommune på, hvor hurtigt en virksomhed eller borger kan få svar på en byggesag. F.eks. tager det i gennemsnit seks dage at få behandlet en byggesag i Odder Kommune, mens Københavns Kommune i gennemsnit bruger ca. 158 dage, jf. nedenstående figur. Det svarer til en forskel på ca. fem måneder i ventetiden mellem den hur-tigste og den langsommeste kommune.

Kun fem kommuner har en gennemsnitlig byggesagsbehandlingstid på mindre end 15 dage. Det gælder Odder Kommune, Vallensbæk Kommune, Vejen Kommune, Faxe Kommune og Haderslev Kommune. I 2020 var der kun tre kommuner, der havde en ventetid, der var mindre end 15 dage, så det er en forbedring. Men på den anden side er der mange kommuner, hvor det er gået den forkerte vej. I 23 kommuner er ventetiden steget med 50 pct. eller mere, jf. tabellen sidst i notatet.

Nedenstående figur viser fordelingen af kommunernes gennemsnitlige behandlingstid på byggesager. I 34 kommuner skal borgere og virksomheder forvente en sagsbehandlingstid på mere end 70 dage. Det er 13 kommuner mere end i 2020.

Metode og baggrund for notatet

KL og regeringen indgik i december 2015 en aftale om fælles servicemål for kommunal erhvervsrettet sagsbehandling. Med aftalen blev der sat mål for bl.a. sagsbehandlingstiden for byggetilladelser. Som en del af aftalen skulle kommunernes sagsbehandlingstid opgøres og tallene offentliggøres.

Sagsbehandlingstiderne viser den tid, som det i gennemsnit tager at få behandlet en byggesag i kommunerne. Sagsbehandlingstiderne viser antallet af dage, det i gennemsnit tager at få behandlet en sag fra den dato, hvor en fyldestgørende ansøgning er modtaget til tidspunktet, hvor der er givet tilladelse eller afslag. I nogle tilfælde er der ingen eller få sager at beregne ud fra. Det kan bl.a. skyldes, at ikke alle kommuner har haft sager omfattet af hver kategori.

De gennemsnitlige nettosagsbehandlingstider er opgjort som et vægtet gennemsnit af simple konstruktioner, enfamilieshuse, industri- og lagerbygninger, etagebyggeri for erhverv og boliger. Dette kan betyde afvigelser fra andre opgørelser, der ikke har opgjort regioner og landsdele som et vægtet gennemsnit. Gennemsnit for regioner og landet som helhed er vægtet efter antallet af sager i de enkelte kommuner.

Sagsbehandlingstiderne er for kalenderårene 2020 og 2021.

Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden tilladelse fra kom-munalbestyrelsen, jf. BR10 § 1.3 stk. 1. Der findes dog ingen regler for, hvor længe kommunen må være om sagsbehandlingen, eller hvor længe der må gå, før kommunen begynder sagsbehandlingen af ansøgningen.

Efter bygningsreglementet fra 2018 (BR18) trådte fuldt i kraft 1. januar 2020 blev den byggetekniske sagsbehandling flyttet væk fra kommunerne og over til certificerede rådgivere. Formålet med det nye bygningsreglement er at få en mere ensartet byggesagsbehandling på tværs af landet.