Har du styr på reglerne, hvis du som entreprenør bliver forsinket?

Kort fortalt

• Husk, at det er entreprenøren, der skal bevise sit krav på tidsfristforlængelse – find eksempler på dokumentation nedenfor.

• Husk, at entreprenøren skal oplyse bygherren om sit krav på tidsfristforlængelse – ellers risikerer entreprenøren at miste sit krav.

• Find gode råd i DI Byggeris vejledning om entreprenørens forsinkelseskrav.
  
  

 Entreprenøren har bevisbyrden

I AB 18 § 39 (ABT 18 § 37) oplistes begivenheder, der kan give entreprenøren ret til ekstra tid. Det drejer sig om f.eks. usædvanligt vejrlig, force majeure og forhold, der kan henføres til bygherren (eksempelvis forsinkede bygherreleverancer).

For at kunne få tidsfristforlængelse skal entreprenøren kunne bevise (dokumentere), at der har været en § 39-begivenhed, og at denne begivenhed konkret er årsag til en forsinkelse.

Hvordan dokumenterer entreprenøren sit krav?

Bl.a. følgende kan – afhængig af situationen – bruges af entreprenøren som bevis (dokumentation) for krav på tidsfristforlængelse:

• Aftalesedler
• Mailkorrespondance og SMS’er
• Reklamationer
• Billeder og videomateriale
• Meteorologisk data fra DMI
• En udarbejdet »sammenlignende tidslinje«, dvs. tidslinje, der viser det faktiske forløb over for det planlagte forløb, herunder vedrørende f.eks. aftalte terminer og relevante delaktiviteter
• Arbejds- og detailtidsplaner (AB 18 §§ 13-14)
• »Ændringsloggen« (AB 18 § 25, stk. 5)
• Projekteringsmødereferater (AB 18 § 30 og § 32)
• Byggemødereferater (AB 18 §§ 31-32)
  
  

Entreprenøren skal huske at råbe op - "snarest muligt"

Mener entreprenøren at have ret til ekstra tid, skal entreprenøren efter AB 18/ABT 18 ”snarest muligt” orientere bygherren om sit tidskrav, herunder årsagen til dette krav. Man taler her om, at entreprenøren skal reklamere.

Hvis entreprenøren ikke reklamerer, eller hvis reklamationen først sendes meget sent, risikerer entreprenøren at miste sit krav på ekstra tid.

Ekstra tid kan give ret til ekstra penge

Ret til ekstra tid kan i nogle tilfælde også betyde, at entreprenøren har ret til erstatning for det tab, som forsinkelsen har medført (f.eks. øgede omkostninger til drift af byggepladsen i forsinkelsesperioden). Om entreprenøren har ret til erstatning afhænger af forsinkelsens årsag.

Husk DI Byggeris vejledning om entreprenørens forsinkelseskrav

Da spørgsmålet omkring entreprenørens forsinkelseskrav (både ekstra tid og penge) ofte giver diskussioner og tvister i praksis, har DI Byggeri udarbejdet en vejledning om problemstillingen. 

Find vejledningen her

Kontakt

Har du spørgsmål til denne nyhed eller brug for juridisk sparring i øvrigt, er du som service- og branchemedlem i DI Byggeri velkommen til at kontakte DI Byggeris Erhvervsjuridiske Rådgivning på telefon 3377 3760.