Kan Bygherre kræve forcering?

Kort fortalt

• Bygherren kan som udgangspunkt ikke kræve at entreprenøren forcerer uden særskilt aftale.
• Entreprenøren har ret til betaling for forcering, hvis der foreligger aftale om det, eller hvis forceringen skyldes at bygherre uretmæssigt gør gældende, at entreprenøren er i ansvarspådragende forsinkelse.
• Forcering bør altid aftales og dokumenteres skriftligt for at undgå bevisproblemer.
• Læs DI Byggeris forceringsvejledning

Hvad er forcering? 

Forcering betyder, at arbejdet på byggepladsen bliver sat op i tempo i forhold til det, der oprindeligt var planlagt. Det sker typisk ved, at der sættes flere folk eller maskiner ind, at der arbejdes i weekender eller på skæve tidspunkter, eller at opgaver udføres hurtigere end aftalt. Målet med forcering er typisk, at indhente, eller undgå forsinkelser. Det kan også være, at bygherren ønsker at arbejdet bliver færdigt før det aftalte afleveringstidspunkt (sluttermin).

Forcering medfører næsten altid ekstra omkostninger, fordi det kræver flere ressourcer eller særlige løsninger for at arbejdet kan gennemføres på kortere tid.

Kan bygherren kræve forcering? 

Udgangspunktet er klart: Bygherren kan ikke kræve, at entreprenøren sætter ekstra ressourcer ind, medmindre det er aftalt. Selv hvis bygherren tilbyder at betale, kræver det entreprenørens accept. Det gælder også, selv om entreprenøren er i ansvarspådragende forsinkelse, det vil sige ikke har ret til tidsfristforlængelse. I den situation må bygherren i stedet for kræve forsinkelseserstatning eller (hvis aftalt) dagbod. Hvis bygherren vælger at lade en anden udføre forceringsarbejder uden aftale, kan entreprenøren have krav på erstatning.

Har entreprenøren krav på betaling for forcering? 

Entreprenøren kan kun kræve betaling for forcering, hvis:

- Parterne har aftalt, at forcering skal udføres.

- Forceringen sker som følge af, at bygherren uberettiget gør gældende, at entreprenøren er i ansvarspådragende forsinkelse, og entreprenøren ønsker at sikre sig i mod dette.

Det anbefales skriftligt at dokumentere, at der er indgået en aftale om forcering mod betaling – inden forceringen iværksættes. Hvis entreprenøren selv vurderer at forcering er nødvendig for at undgå en forsinkelse, som bygherren ikke mener entreprenøren kan få tidsfristforlængelse for, skal entreprenøren (skriftligt) reklamere til bygherren.

Betalingen skal som udgangspunkt opgøres som regningsarbejde, og det anbefales altid, at entreprenøren løbende fremlægger dokumentation for de faktiske meromkostninger.

Læs mere om forcering her 

Kontakt

Har du spørgsmål til denne nyhed, eller har du brug for juridisk sparring i øvrigt, er du som service- og branchemedlem i DI Byggeri velkommen til at kontakte DI Byggeris Byggejuridiske Rådgivning på telefon 3377 3760.

Følg også med i LinkedIn-gruppen "Byggejura - DI Byggeri" og få juridiske nyheder, afgørelser og tips direkte i dit feed.