EU skruer endnu en gang op for boligindsatsen
Boligområdetkrisen er rykket højt op på EU’s dagsorden, og Kommissionen har sat initiativer i gang for at øge boligudbuddet, fremme investeringer og gøre det lettere at bygge.
Den næste store milepæl bliver præsentationen af The Affordable Housing Act den 9. september. Initiativet skal bidrage til udviklingen af flere betalbare og bæredygtige boliger i Europa. Det er en central del af EU's bredere boligstrategi og følger op på arbejdet med den europæiske plan for betalbare boliger, som har været under udvikling siden 2025.
Det næste skridt i EU's boligpolitik
EU's arbejde på boligområdet tog for alvor fart i 2025, da Kommissionen indledte arbejdet med en europæisk plan for betalbare boliger. Målet er at styrke medlemsstaternes indsats for at løse boligudfordringer gennem et øget boligudbud, energieffektiv renovering, innovation og bedre finansieringsmuligheder. Samtidig blev boligområdet koblet tættere til EU's klima- og energidagsorden. Renovering af den eksisterende bygningsmasse, energieffektivisering og udvikling af nye bæredygtige boliger fremhæves som centrale redskaber til både at reducere boligomkostningerne og understøtte den grønne omstilling.
Initiativet bygger videre på EU’s plan for betalbare boliger fra 2025 og forventes at fokusere på flere boliger, bedre udnyttelse af den eksisterende bygningsmasse og flere investeringer. Kommissionen vil samtidig se på konsekvenserne af korttidsudlejning. Boligpolitik er fortsat medlemsstaternes ansvar, så EU’s rolle bliver især at forbedre finansiering og rammevilkår.
Finansieringen skal blandt andet løftes af EU-midler og udviklingsbanker: EU har allerede mobiliseret 43 mia. euro, mens nationale og regionale udviklingsbanker forventer at investere 375 mia. euro frem mod 2029.
Ny høring med fokus på bøvl og byrder
Kommissionen har samtidigt åbnet en høring om Housing Simplification Package og efterspørger konkrete eksempler på regler, administrative krav og procedurer, der forsinker eller fordyrer boligbyggeriet. Input kan indsendes frem til 30. september 2026 og kan blandt andet pege på hurtigere tilladelsesprocesser, øget digitalisering og færre administrative byrder.
Godt timet med danske regeringsprioriteringer
EU's øgede fokus på boligudbud, investeringer, produktivitet og forenkling falder sammen med den voksende politiske interesse for boligområdet i Danmark.
Folketinget har netop vedtaget et lovforslag, der giver nye muligheder for at bygge almene boliger i 18 kommuner. Ifølge Københavns overborgmester kan det bane vejen for op mod 5.000 almene boliger i København frem mod 2032. Samtidig arbejdes der på et nyt helhedsorienteret bygningsreglement, som forhåbentlig ikke blot samler reglerne, men også gør dem enklere og lettere at anvende for virksomheder, borgere og kommuner. Her kan de europæiske initiativer om bedre finansiering, enklere regler, digitalisering og øget innovation i byggeriet spille en vigtig rolle i at øge udbuddet og reducere omkostningerne ved boligbyggeri.
DI Byggeri følger både Affordable Housing Act og arbejdet med Housing Simplification Package tæt og vurderer løbende, hvilken betydning initiativerne kan få for fremtidens rammevilkår for boligbyggeri i Danmark og resten af Europa.
DI Byggeris prioriteter
Balance mellem bæredygtighed og betalbarhed:
- Der skal være balance mellem sociale forhold, økonomi, bæredygtighed og robusthed i boligbyggeriet.
Betalbart byggeri er en forudsætning for betalbare boliger
- Derfor skal der skabes attraktive betingelser for byggebranchen.
- Det kræver, at der opsættes forenklede rammer og regler.
Finansiering
- Der skal skabes økonomiske incitamenter for private investeringer i betalbare boliger.
- EIB’s investeringsplan på 10 mia. euro over de næste to år til innovation i byggesektoren er essentiel, da forskningen inden for byggeriet har været forsømt.
Digitalisering og nye teknologier:
- Digitale værktøjer og registrering er essentielle for at effektivisere byggebranchen.
- Implementering af digitale bygnings- og materialepas er nødvendige for at kortlægge vores bygningsmasse.
- Nye konstruktionsprodukter og teknologier skal fremmes via hurtigere standardiseringsprocesser.
- Byggebranchens parter skal have øget kendskab og evner inden for digitale værktøjer, nye teknologier og teknikker.
