Brandkrav har fordyret lagerbyggeri med 17 procent
Bygma Esbjergs drive-in lager blev fordyret på grund af brandkrav med et sprinkleranlæg til 20 mio. kr. Nu overvejer byggekæden om det kan betale sig at bygge nye drive-in lagre.
Vi følger naturligvis de regler, som er fastsat. Grunden til, at vi hejser et flag, er for at udfordre lovgivningen – ikke for at gradbøje den.
Sådan sætter Michael Bertelsen, der er direktør for Bygma Esbjerg, ord på den frustration, som byggemarkedskæden oplevede ved byggeriet af et nyt 4000 kvadratmeter stort drive-in lager. Byggeriet er sket som en del af i alt 12.500 kvadratmeter, og lageret åbnede i januar 2025 som led i Bygmas ekspansion i området.
Drive-in lageret blev Bygmas anden forretning i Esbjerg, men det kom med en høj pris som følge af krav til brandsikkerhed, som ifølge virksomheden og Bygma-direktøren er kommet ude af proportioner.
Læs også: Værsgo: Den mest detaljerede kortlægning af regelvanvid
Lav risiko for personskade
For selv om der kun er maksimalt 10 medarbejdere på lageret, og kravene til flugtveje er overholdt, så har Bygma - trods meget lav risiko for personskade - været nødt til at investere 20 mio. kr. i blandt andet et dyrt sprinkleranlæg og et underjordisk vandreservoir på 1.000 kubikmeter. Det har fordyret byggeriet af lageret med ekstra 17 pct. Til sammenligning skal P-huse eksempelvis kun have et vandreservoir på 120-140 kubikmeter.
Dertil er der også en stribe ekstra driftsudgifter, fordi anlægget skal testes hver uge, mens en ekstern kontrollør skal komme på besøg hvert kvartal. Og det går ud over konkurrenceevnen:
- For det betyder jo, at vi har nogle omkostninger, de andre ikke har, siger Bygma-direktøren.
Læs også: Danske virksomheders bøvl bliver hørt i hjertet af EU
Kan bremse nye investeringer
Forsikringsselskabet stiller ikke krav om sprinkleranlæg, da varerne på lageret risikere at blive ødelagt under alle omstændigheder. Bygma er glade for deres nye logistikcenter ved Esbjerg, men de uforholdsmæssige høje krav til brandsikkerheden kan bremse Bygmas interesse i at bygge flere drive-in lagre, fortæller Bygma A/S’ adm. direktør Michael Madsen.
- Når omkostninger og krav er så voldsomme og ude af proportioner, betyder det, at vi kraftigt overvejer, om vi skal bygge på denne her måde i fremtiden, fastslår han.
DI: Lovgivning er gået for vidt
Bygmas erfaringer er blot en af de 25 eksempler i DI’s rapport ”Ikke mere regelvanvid”, om regulering og dokumentationskrav, der er kommet ude af proportioner til skade for konkurrenceevnen.
Ingen brancher går fri af unødigt administrativt bøvl, siger fagchef og projekterleder Sine Linderstrøm.
- Når der laves lovgivning, er det vigtigt at man har formålet for øje og ikke gør det mere bøvlet end nødvendigt. Her er Bygmas erfaringer desværre et godt eksempel på, hvordan lovgivningen er gået for vidt og ikke skaber værdi for nogle parter, siger hun og fortsætter:
- I stedet går det ud over virksomhedens konkurrenceevne og rammer potentialet for at skabe vækst. Vi er nødt til at rydde op i de mange regler, der går ud over virksomhedernes tid til at gøre det, de er bedst til.
Hold dig opdateret
Modtag nyhedsbrevet DI Business med relevante nyheder fra erhvervslivet, politiske analyser og nøgletal samt invitationer til arrangementer, kurser og netværk med relation til erhvervslivet.
