Interview: Spørgeramme til Grønttorvet

Det gamle engros-Grønttorv i Valby, som siden 1958 har været handelssted for frugt-, grønt- og blomsterhandlere, er i dag forvandlet til en ny, moderne bydel med over 3.000 boliger – fordelt på ejer-, leje-, almene- og andelsboliger samt ungdomsboliger og seniorboliger. Et bydel skabt med tanke på sammenhold, fællesskab og boliger til alle. Bag etableringen står FB Gruppen A/S.

Diversitet og fællesskab i fuldt flor

En vision, der også bliver understøttet gennem zoneopdelinger, så beboerne får private og halvprivate fællesrum: altaner med havefornemmelse, tagterrasser og gårdhaver med væksthuse, hvor beboere kan dyrke egne grøntsager. Samt den store fælles Grønttorvspark der udgør hjertet af Grønttorvet.

Men fællesskab opstår ikke af sig selv, og derfor har man også ansat en bylivskoordinator, der står for sociale arrangementer og aktiviteter, som styrker netop fællesskabet mellem beboerne. Der har blandt andet været afholdt plantedage på tagterrasser og i orangerier – og opbakningen er stor blandt den mangfoldige beboergruppe. Foruden et socialt fællesskab betyder den brede variation også, at det er muligt for beboere at blive i bydelen, selv når deres boligbehov ændrer sig. Noget, der også understøtter ressourceudnyttelsen, da man kan flytte til en større eller mindre bolig fremfor at flytte ud af området.  

Helhedsudvikling skaber balance

Motivationen for at gå ind i udviklingen af Grønttorvet var også at kunne levere det, der var blevet lovet både beboere og samarbejdspartnere. Tidligere erfaringer med mange aktører og forsinkede processer betød, at FB Gruppen A/S selv ville stå for helhedsudviklingen, så det blev nemmere at få puslespillet til at gå op. Ved at have ansvar for både byggetakt, boligtyper og fællesområder blev der sikret rettidig levering og skabt økonomisk balance. Indtægterne fra ejer- og lejeboliger gjorde det muligt at realisere almene og andelsboliger i samme høje kvalitet – et tydeligt udtryk for ambitionen om at bygge boliger til alle.

Bæredygtige løsninger med historiske rødder

Selvom Grønttorvet blev udviklet, før certificeringer som DGNB for alvor slog igennem, er mange af principperne tænkt ind. Bydelen rummer grønne tage, forsinkelsesbassiner og regnvandsopsamling. Også fælleshuset Plads 23 er med den tilhørende Palmehave et eksempel på,  hvordan genbrug af materialer fra de oprindelige grønttorvshaller både reducerede ressourceforbruget og bevarede en historisk kobling. Energitiltagene er tænkt langsigtet: Området er tilsluttet fjernvarme, suppleret med solceller og designet efter energiklasse A2020.

I dag arbejder virksomheden med ESG-rapportering og nye værktøjer til at dokumentere CO₂-aftrykket mere detaljeret, i FB gruppen tror på, at de mest effektive løsninger, holistisk set, findes inden for de gængse produktionsrammer og lovkrav. Med andre ord er en standardiseret produktion finansielt holdbar og har samtidig størst potentiale til at reducere udledninger i stor skala.

Bæredygtige løsninger med historiske rødder

Selvom Grønttorvet blev udviklet, før certificeringer som DGNB for alvor slog igennem, er mange af principperne tænkt ind. Bydelen rummer grønne tage, forsinkelsesbassiner og regnvandsopsamling. Også fælleshuset Plads 23 er med den tilhørende Palmehave et eksempel på,  hvordan genbrug af materialer fra de oprindelige grønttorvshaller både reducerede ressourceforbruget og bevarede en historisk kobling. Energitiltagene er tænkt langsigtet: Området er tilsluttet fjernvarme, suppleret med solceller og designet efter energiklasse A2020.

I dag arbejder virksomheden med ESG-rapportering og nye værktøjer til at dokumentere CO₂-aftrykket mere detaljeret, i FB gruppen tror på, at de mest effektive løsninger, holistisk set, findes inden for de gængse produktionsrammer og lovkrav. Med andre ord er en standardiseret produktion finansielt holdbar og har samtidig størst potentiale til at reducere udledninger i stor skala.