Er det en mangel - eller bare en misforståelse?

Kort fortalt

• Udførelsesmangel: når arbejdet ikke er som aftalt, ikke følger anvisninger eller ikke er udført fagmæssigt korrekt.
• Materialemangel: når materialet ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet.
• Deltag i Byggejura til morgenkaffen og bliv klogere på mangler.

Mangler er en hyppig årsag til konflikter på byggepladsen. Ofte opstår uenigheden om, hvorvidt der overhovedet foreligger en mangel. I entreprenørens ydelse skelnes typisk mellem to typer: Udførelsesmangler og materialemangler.

Udførelsesmangler

Der er som udgangspunkt tale om en udførelsesmangel, når entreprenørens ydelse ikke lever op til det, der er aftalt i entreprisekontrakten. Svaret på, hvorvidt der foreligger en mangel, findes altså ved en fortolkning af parternes aftale.

Dernæst kan der også være tale om en udførelsesmangel, hvis bygherren har givet nærmere bestemte anvisninger, som entreprenøren ikke har fulgt. Dog skal man være opmærksom på, at entreprenøren ikke er bundet af anvisninger, der strider mod gældende lovgivning. Her er entreprenøren som udgangspunkt forpligtet til at oplyse sin bygherre om, at anvisningerne er lovstridige.

Der er også tale om en udførelsesmangel, hvis arbejdet ikke er udført fagmæssigt korrekt. Kort sagt betyder det, at entreprenøren skal udføre arbejdet efter faglige og kvalitetsmæssige standarder i branchen. Det er dog værd at bide mærke i, at selvom et arbejde er udført fagmæssigt korrekt, betyder det ikke nødvendigvis, at det lever op til det, som er aftalt i kontrakten, hvorfor der alligevel kan være tale om en udførelsesmangel.

Materialemangler

Med materialer gælder det på samme måde, at hvis de ikke lever op til aftalen, foreligger der en materialemangel. Også her hviler mangelvurderingen på en fortolkning af parternes aftale.

Materialerne skal desuden være af sædvanlig god kvalitet. Vurderingen opdeles generelt i, om materialet er formålsuegnet, eller om materialet er behæftet med fabrikationsfejl.

Et materiale er formålsuegnet, hvis de anvendte materialer ikke kan opfylde det formål, de er tiltænkt. F.eks. hvis man anvender et materiale, der ikke kan tåle det danske klima, eller som ikke har den fornødne bæreevne.

Materialer kan også være egnet til formålet, men stadig udgøre en materialemangel. Det vil være tilfældet, hvis selve materialet er behæftet med fejl, f.eks. hvis materialet lider af en fejl, der er opstået inden materialet blev anvendt i byggeriet. Det kan eksempelvis være tilfældet, hvis de anvendte gipsplader allerede inden anvendelse led af en fugtskade.

Byggejura til morgenkaffen

Vil du blive skarpere på, hvornår der foreligger en mangel?

Så tilmeld dig vores populære webinar Byggejura til morgenkaffen, der afholdes den 28. oktober kl. 8.30-9.00. Her sætter vi særligt fokus på mangler med konkrete eksempler fra praksis.

Byggejura til morgenkaffen afholdes hver sidste tirsdag i måneden - programmet er sat til 30 minutter og foregår via Microsoft Teams.

Tilmeld dig her

Kontakt

Har du spørgsmål til denne nyhed eller brug for juridisk sparring i øvrigt, er du som service- og branchemedlem i DI Byggeri velkommen til at kontakte DI Byggeris Byggejuridiske Rådgivning på telefon 3377 3760.

Følg med i LinkedIn-gruppen "Byggejura – DI Byggeri” og få juridiske nyheder, afgørelser og tips direkte i dit feed.