Ifølge Danmarks Statistik var årsstigningen i handelsprisen på ejerlejligheder 9,7 procent i oktober 2021 og 8,9 procent for enfamiliehuse.

- Boligmarkedet nærmer sig så småt normalisering ovenpå de ekstreme ubalancer, der opstod under de første coronanedlukninger i 2020 og 2021. Og selv den aktuelle, rekordhøje coronasmitte og de tilhørende restriktioner vil formentlig kun give mindre krusninger på overfladen af boligmarkedet, siger DI-boligøkonom Bo Sandberg.

- Med over 220.000 solgte boliger i 2020 og 2021 – og den tilhørende voldsomme investering i boligforbedringer – er der tale om så voldsom en fremrykning af planlagt eller oprindeligt uplanlagt aktivitet på boligmarkedet, at den slags formentlig kun sker én gang inden for en konjunkturcyklus, siger Bo Sandberg.

- Danmarks Statistiks tal er lidt forsinkede i forhold til f.eks. Boligsiden.dk og FinansDanmark. Men et fælles træk er, at fjerde kvartal af 2021 betød slut med de tocifrede årlige procentstigninger på parcelhuse og ejerlejligheder - vel at mærke, når vi taler om det samlede landsgennemsnit, siger DI-boligøkonomen.

- Den del af boligmarkedet, hvor man i større udstrækning risikerer deciderede prisfald i 2022, er det volatile sommerhusmarked, hvor der også i ekstrem grad er blevet ”hamstret” boliger under coronapandemien. Det varer dog stadig et stykke tid, før den faldende efterspørgsel vil kunne ses i årsstigningstakten. Og selv hvis der rundt omkring i landet kommer prisfald på sommerhusmarkedet i år, vil det næppe være noget, der vælter læsset på det samlede boligmarked, siger Bo Sandberg.